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Kernsaniert für Ihren Umzug!

Aktualisiert Etagenwohnung / Miete in Hamburg Altona-Nord

Objektdaten:

Miete zzgl. NK : 1.140,00 €
Miete inkl. NK : 1.270,00 €
Betriebskosten : 130,00 €
Kaution/ Genossenschafts-
anteile :
3.420,00 €
Zimmer (gesamt): 4
Wohnfläche: ca. 95 m²
Nutzfläche: ca. 7 m²
Gesamtfläche: ca. 95 m²
Verkaufsfläche: ca. 50 m²
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Endenergiebedarf: 295 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1900
Baujahr: 1917
Immonet-Nr.: 28658159

Anbieter-Objekt-ID:
77771194249103-254728

Kontakt zum Anbieter:

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert und Verbraucherhinweis gelesen.

Objektadresse:

Holstenstraße 187
22765 Hamburg
Altona-Nord

Angeboten von:

Till Wiedemann Immobilien

Till Wiedemann Immobilien
Bei der Rolandsmühle 16
22763 Hamburg

Tel.: 040 22 60 22 11

Ansprechpartner:

Till Wiedemann
Bei der Rolandsmühle 16
22763 Hamburg

Tel.: 040 22 60 22 11

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einem großzügigen Altbau aus der Kaiserzeit. Die ca. 3,80 hohen Decken, teilweise mit original Stuckelementen und die frisch geschliffenen und geölten Holzdielen, erinnern noch an diese Zeit.  Die Wohnung ist für den neuen Mieter nicht nur komplett kernsaniert worden, sondern auch noch neu aufgeteilt.
So finden Sie jetzt ein brandneues "Luxusbad" mit separater bodentiefer Dusche, Badewanne, elektrischer Fußbodenheizung und Fenster. Hier wurden weiße-Strukturfliesen mit modernen Betonbodenfliesen vermischt. Die Küche  wurde ebenfalls komplett neu eingerichtet. Hier wurde für den Boden, dieselbe graue Betonfliese wie im Bad verwendet. Am Fliesenspiegel wurden neue Designmuster-Fliesen angebracht und eine kleine Einbauküche mit eingebaut. Diese wird vom Vermieter gestellt aber nicht mitvermietet. In den 4 großen Zimmern, wovon eines über eine Schiebetür mit dem 1. Zimmer rechts vom Eingang verbunden ist, sind nicht nur die Wände und Böden frisch gestrichen bzw. geölt worden, sondern es wurden auch komplett neue Fenster eingebaut. Die Wohnung hat 2 Balkone, einer öffnet sich zur relativ lauten Straße, dafür ist der größere aber zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Im Hof finden Sie auch die Möglichkeit Ihr Fahrrad in einem Schuppen abzustellen. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, direkt neben dem Eingang und im Keller über einen ca. 7 qm Abstellraum für Koffer usw. Die Gasttherme in der Küche liefert die Heizwärme für die neuen Heizkörper in allen Räumen. Den Gasanbieter hierfür kann sich der Mieter selbst aussuchen. Das warme Wasser wird über effiziente und ebenfalls neu eingebaute, elektrische Durchlauferhitzer bzw. Speicher generiert. Es ist allerdings geplant, dass das Haus langfristig eine Zentralheizung mit Warmwasseranschluss erhalten soll.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in direkter Nähe zum Holsten-Bahnhof , mit S1 / S3 / S11  und der Metro-Bushaltestelle. Auch das Theater "Neue Flora",  und das Szeneviertel "Schanze" sind fußläufig erreichbar. Sie finden hier aber auch kleine Ruhezonen, wie den Wohlerspark oder den August-Lütgens-Park, für Freizeit und Sport.
Alles in allem eine sehr zentrale und beliebte Lage.

Ausstattung

2 Balkone, Vollbad mit Fenster und separater bodentiefer Dusche, Fußbodenheizung im Bad, separates Gäste WC, neue Einbauküche. komplett kernsaniert inkl. neuer Fenster und neuem Grundriss, Kellerabstellraum, Fahrradschuppen uvm.

Ausstattungsmerkmale

Keller

Sonstiges

Die Miete staffelt sich alle 3 Jahre um 60,- € und dies über einen Zeitraum von 9 Jahren.

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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