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VERMIETET! Großzügig, hell, repräsentativ! Klassizistische 5 Zimmer Wohnung in Hohenfelde!

Etagenwohnung / Miete in Hamburg Hohenfelde

Objektdaten:

Miete zzgl. NK : 1.480,00 €
Miete inkl. NK : 1.730,00 €
Betriebskosten : 100,00 €
Heizkosten : 150,00 €
Garagen-/Stellplatzmiete : 60,00 €
Kaution/ Genossenschafts-
anteile :
4.440,00 €
Zimmer (gesamt): 5
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 1
Wohnfläche: ca. 135,3 m²
Nutzfläche: ca. 8 m²
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.03.2015
Besichtigung: nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Endenergieverbrauch: 168 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1939
Baujahr: 1939
Immonet-Nr.: 14017564

Anbieter-Objekt-ID:
2777-254728

Kontakt zum Anbieter:

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert und Verbraucherhinweis gelesen.

Objektadresse:

Güntherstr. 10
22087 Hamburg
Hohenfelde

Angeboten von:

Till Wiedemann Immobilien

Till Wiedemann Immobilien
Bei der Rolandsmühle 16
22763 Hamburg

Tel.: 040 22 60 22 11

Ansprechpartner:

Till Wiedemann
Bei der Rolandsmühle 16
22763 Hamburg

Tel.: 040 22 60 22 11

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei dieser lichtdurchfluteten, eleganten Altbauwohnung um eines der wenigen Objekte, die noch auf den Mietmarkt kommen. Der klassizistische Stil zeichnet sich durch hohe Decken, hier ca. 3,10 m, schöne Böden mit Fischgrätenparkett und Pitchpine-Dielen sowie einen im Bauhausstil klar gehaltenen Grundriss aus. Über den weitläufigen Wohnflur erschliessen sich 5 Wohnräume, ein Vollbad mit Fenster und extra großer Dusche, eine helle Wohnküche sowie zwei Balkone. Der Süd- / Ostbalkon ist zwar etwas kleiner aber dafür schliesst er sich direkt an die Küche an und bietet sich als Frühstücksbalkon an. Alle Wände wurden erst vor 2 Jahren vom jetzigen Mieter, von Tapete befreit und geschliffen sowie frisch weiß gestrichen. Ausserdem wurden im gleichen Jahr alle Holzböden geschliffen und neu lackiert. Für diese Arbeiten (optional einschliesslich der AEG-Waschmaschine) möchten die Mieter eine Abstandszahlung von VB. 3.200 haben. Neben dem üblichen Kellerraum, finden Sie hier auch noch eine kleine Abstellkammer im Wohnflur. Sie könnten auf Anfrage zusätzlich einen Garagenstellplatz für diese herrliche Wohnung anmieten. Die Wohnung wird nicht noch einmal gestrichen ist aber in einem fast neuwertigen Zustand.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Hamburg-Hohenfeld. Ideal an die U3 über die Station Uhlandstr., fußläufig in 2 Min. angebunden, erschliessen sich hier ähnlich schnell die Alster oder das gerade komplett renovierte Mundsburger Einkaufszentrum. Auch im Hofweg und in der Papenhuder Straße sowie in der Lübecker Straße gibt es Möglichkeiten zum Bummeln. Mit dem Ernst Deutsch Theater liegt ein über die Grenzen Hamburgs bekanntes Theater auf der Uhlenhorst. Ganz in der Nähe ist das English Theatre, eine kleine, aber feine Bühne, auf der ausschließlich Stücke von amerikanischen oder britischen Autoren aufgeführt werden. Das Literaturhaus am Schwanenwik rundet das kulturelle Angebot auf der Uhlenhorst ab. Der bunte Stadtteil St. Georg und damit verbunden der Hamburger Hauptbahnhof sowie schliesslich die Innenstadt dieser wunderschönen Metropole sind ebenfalls schnell erreicht. Schulen, Geschäfte, Ärzte, Restaurants, Verkehrsanbindung aber auch Freizeitmöglichkeiten sind selten so grün und stadtnah mit einander vereint wie in dieser Lage!

Ausstattung

Vollbad mit Fenster u. separater Dusche, 2 Balkone, Endetage, optionale Garage, Einbauküche, original Holzfussböden uvm......

Ausstattungsmerkmale

Garage: 1, Keller, Etage: Endetage, Anzahl Etagen: 2, Balkon: Ja, Küche: Einbauküche (EBK), Nichtraucher, Bad: Bad mit Fenster

Sonstiges

Vollbad mit Fenster, 2 Balkone, Endetage, Garage, Einbauküche, original Holzfussböden uvm......

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