Wir bewegen! – Till Wiedemann Immobilien

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Mehrfach ausgezeichnetes Restaurant, seit 17 Jahren in Eppendorf bestens eingeführt, zu verkaufen!

Restaurant / Miete in Hamburg Eppendorf

Objektdaten:

Miete zzgl. NK : 3.600,00 €
Miete inkl. NK : 4.740,00 €
Betriebskosten : 120,00 €
Heizkosten : 213,00 €
Courtage für Mieter: Der Käufer zahlt 6,24 % Provision des Kaufpreises für die Vermittlung der Gastronomie sowie eine Monatsmiete für die Vermittlung des Mietvertrags, an die vermittelnde Maklerfirma Till Wiedemann immobilien, sobald ein rechtsgültiger Inventarkaufvertrag sowie ein ein rechtsgültiger Mietvertrag unterzeichnet sind.
Zimmer (gesamt): 4
Gesamtfläche: ca. 172 m²
Gastraumfläche: ca. 120 m²
Verkaufsfläche: ca. 130 m²
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Endenergieverbrauch: 200 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom: 59 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 61 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Stromverbrauch enthalten für: Lüftung, eingebaute Beleuchtung, Kühlung
Baujahr (laut Energieausweis): 1900
Baujahr: 1900
Immonet-Nr.: 30667927

Anbieter-Objekt-ID:
77771194249150-254728

Kontakt zum Anbieter:

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Objektadresse:

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Angeboten von:

Till Wiedemann Immobilien

Till Wiedemann Immobilien
Bei der Rolandsmühle 16
22763 Hamburg

Tel.: 040 22 60 22 11

Ansprechpartner:

Till Wiedemann
Bei der Rolandsmühle 16
22763 Hamburg

Tel.: 040 22 60 22 11

Objektbeschreibung

Mit dieser Offerte bieten wir eine seit 17 Jahren hervorragende eingeführte Gastronomie zum Kauf an. Das Restaurant mit Vollkonzession und einer 50 Sitzplätze fassenden Süd-Terrasse, wurde in den letzten Jahren mehrfach vom Magazin "Der Feinschmecker" für seine Leistungen ausgezeichnet!  Über die herrliche Sonnenterrasse, mit Platz für ca. 50 Gäste, betritt man den gemütlichen Gastraum, mit  Tresenbereich,  Bierzapfanlage und einer Profi-Kaffeemaschine, sowie Glasspüler und diversen Kühlgeräten für Getränke. In diesem  Raum finden bereits ca. 15 Personen Platz. Vom Tresen rechts und gerade durch gibt es noch Platz für ca. weitere 60 Personen. Unter andrem gibt es einen Gastraum für ca. 16 Personen, der für Feiern genutzt werden kann. In allen Gasträumen sind Naturstein-Mosaik-Fliesen verlegt worden, die erst vor 2 Jahren neu geschliffen und versiegelt wurden. Die Küche bietet neben den üblichen extra, Wasch- und Vorbereitungsräumen,  4 Wockgasflammen, eine großzügige Abzugshaube die über das Haus geführt wird und natürlich regelmäßig geprüft wurde. Weiterhin finden Sie, einen E-Herd, eine Friteuse und einen Grill. Alles seblstverständlich in fachgerechtem Edelstahl. Neben verschiedenen Abstellräumen für Wein, Getränke und Technik, gibt es auf dem Hinterhof, außerhalb der Küche, noch mehr Platz, z.B. für die Lagerung der Terrassenmöbel. Außerdem werden hierüber, nahezu ebenerdig, die Lieferanten hereingelassen. Alle Geräte auch z.B. das hochwertige Kassensystem oder die gerade erst 2 Jahre jungen Korbstühle, sind sehr wertig und für den Profibedarf gemacht. Schließlich gibt es natürlich die sehr gepflegten Damen und Herren Toiletten.
Die Gastronomie wurde unabhängig von uns, von der DEHOGA gerade auf 350.000,- € geschätzt. Eine Gastronomie also mit der Möglichkeit sofort einzusteigen!

Lagebeschreibung

Mit Blick auf den bekannten  Eppendorfer Markplatz liegt diese Gastronomie in herrlicher Südlage.  Die Fläche befindet sich in einem Haus aus der Gründerzeit und liegt im Halbsouterrain. Wir befinden uns im Herzen eines eleganten und vielleicht wohlhabensten sowie bekanntesten Stadtteil der Hansestadt. Die gut frequentierten Einkaufsstraßen sind quasi schon ein Garant für ausreichend Laufkundschaft. Hier gibt es viele alteingesessene Geschäfte, Boutiquen, aber auch Cafes, Restaurants und nicht zuletzt den Isemarkt mit seinem vielfältigem Angebot. Die Alster ist übrigens auch in nur 3 Minuten zu Fuss erreichbar. Es besteht außerdem eine gute Anbindung zum HVV-Verkehrsnetz. In die Hamburger City benötigen Sie ca. 15 Minuten, zum Fughafen kaum länger. Für Ihr neues Projekt ist diese Immobilie, mit seinen zahlreichen Synergien ein idealer Standort im Eppendorfer Zentrum.

Ausstattung

Große Süd-Terrasse, Platz für insgesammt ca. 125 Personen, Vollkonzesseion und Vollausstattung für den Gastrobereich, Renomierte und Ausgezeichnet Küche, Viel Platz und Abstellräume uvm.

Ausstattungsmerkmale

Fußboden: Stein, Terrasse, Keller, Möbliert/Teilmöbliert, Waschraum, Etage: 1, Anzahl Etagen: 5, Küche: 2

Sonstiges

Miete-Netto-kalt:                                      3.600,- € (Umsatzstuer frei)
Nebenkosten:                                       120,- €
Wasser HWW Abschlag ca.: 95,- €
Gas (Heizung, Kochen, Warmwasser) ca.: 213,- €
Strom (Anbieter Ihrer Wahl) ca: 712,- €
(alle Verbräuche inkl. USt.)
Aussenkonzession ca.: 250,- €
Summe                                       ca.: 4.740,- €

Inventar / Gastronomie Kaufpreis: 150.000,- €

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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