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ZU SPÄT LEIDER SCHON VERKAUFT !!!!!!Lichtdurchflutete Architekten-Doppelhaushälfte in Othmarschen zum Verkauf!

Doppelhaushälfte / Kauf in Hamburg Othmarschen

Objektdaten:

Preis: auf Anfrage
Courtage für Käufer: Die Courtage in Höhe von 6,24 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist vom Käufer zu zahlen und ist verdient und fällig, sobald ein rechtsgültiger Kaufvertrag zustande gekommen ist.
Zimmer (gesamt): 5
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Wohnfläche: ca. 185 m²
Nutzfläche: ca. 30 m²
Grundstücksfläche: ca. 291 m²
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Endenergieverbrauch: 101 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr (laut Energieausweis): 1996
Baujahr: 1996
Immonet-Nr.: 18951501

Anbieter-Objekt-ID:
777717_2060822-254728

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Angeboten von:

Till Wiedemann Immobilien

Till Wiedemann Immobilien
Bei der Rolandsmühle 16
22763 Hamburg

Tel.: 040 22 60 22 11

Ansprechpartner:

Till Wiedemann
Bei der Rolandsmühle 16
22763 Hamburg

Tel.: 040 22 60 22 11

Objektbeschreibung

Dieses 1996 vom Architekten für seine eigene Familie erbaute Stadthaus ist voller charmanter Details und stilsicher mit sehr wertigen Elementen ausgeführt. Da sind zum einen die gut isolierten Alu-Fenster, die so geschickt von außen auf der gedämmten Fassade sitzen, das sie von innen quasi rahmenlos scheinen und ein Maximum an Licht in die Immobilie lassen. Die Balkone, der Aufgang und die Terrassen Feuerverzinkte Eingangstreppe wurden mit extrem wartungsarmem feuerverzinkten Stahl, Edelstahl und massiven Bankiraiholz versehen. Der Keller ist feuchtigkeitsresistent mit "Schwarzer Wanne" gebaut. Der Baukörper selbst ist mit Porenbeton, Kalksandstein, einer Dämmung und Verblendstein erbaut. Auch die Tegalit-Dachpfannen auf dem gedämmten Dach wurden vom Architekten sorgfälltig ausgesucht. In allen Etagen wurden schwingende Carolina-Pine-Dielen verlegt. Die Bäder sind hell gefliest und deren Böden in Terrakotta- und Granit-Optik gehalten. Besonders beeindruckend ist der große und hohe EG-Bereich, in dem Sie die Wohn-Küche mit Tresen und Kochinsel, das Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC finden. Die "Buderus" Gas-Brennwert-Heizung sorgt auch für das Warmwasser!

Lagebeschreibung

Das Haus liegt idyllisch, in einer verkehrsberuhigten Straße von Othmarschen, einem der grünsten und beliebtesten Stadtteile in Hamburg. In direkter Nähe finden Sie den Röpershof mit einem parkähnlichen Umfeld, den Jenisch-Park aber auch der Elbstrand ist nicht weit entfernt. Die bekannte Waitzstraße mit vielen Geschäften, Ärzten, einem Bus- / S-Bahnhof, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreicht. Auf höchstem Niveau zeigt sich das Wellness- und Fitnessstudio "Kinn", sowie das Aqua-Fit, Vis á Vis. Besonders hervorzuheben ist auch das Angebot an Schulen. Sie finden in direkter Nähe die beliebte Grundschule KleinFlottbeker-Weg sowie Hamburgs beste Gymnasien, das Christianeum, Gym. Hochrad und das Gym. Othmarschen. Etwas weiter entfernt, die Internationale Schule. In etwa 10 Minuten erreichen Sie das exklusive Elbe-Einkaufszentrum oder auch das Szeneviertel Ottensen mit dem Mercado-Einkaufszentrum und viele kulturelle Highlights. Wem das noch nicht genügt, dem eröffnet sich die Hamburger Innenstadt als Internationale Metropole.

Ausstattungsmerkmale

Garage: 1, Stellplatz: 1, Garten/-anteil/-mitbenutzung, Terrasse, Keller, Gäste-WC, Anzahl Etagen: 3, Balkon: Ja, Küche: Einbauküche (EBK), Bad: Vollbad, Dachform: Walmdach, Nichtraucher

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
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