Wir bewegen! – Till Wiedemann Immobilien

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VERMIETET3 und 2 halbe Zimmer, Townhouse in Blankenes/Iserbrook für Kreative!

Reihenmittelhaus / Miete in Hamburg Osdorf

Objektdaten:

Miete zzgl. NK : 1.200,00 €
Miete inkl. NK : 1.370,00 €
Betriebskosten : 170,00 €
Kaution/ Genossenschafts-
anteile :
3.600,00 €
Zimmer (gesamt): 5
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Anzahl Balkone/Terrassen: 2
Wohnfläche: ca. 124 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
Gesamtfläche: ca. 174 m²
Balkon/Terrasse: ca. 8 m²
Gartenfläche: ca. 25 m²
Grundstücksfläche: ca. 140 m²
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Besichtigung: nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse: E
Energieausweis: Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt: vor dem 1.5.2014
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Endenergiebedarf: 147,7 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis): 1962
Baujahr: 1962
Immonet-Nr.: 27528952

Anbieter-Objekt-ID:
3-254728

Kontakt zum Anbieter:

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert und Verbraucherhinweis gelesen.

Objektadresse:

Düpenautal 4c
22589 Hamburg
Osdorf

Angeboten von:

Till Wiedemann Immobilien

Till Wiedemann Immobilien
Bei der Rolandsmühle 16
22763 Hamburg

Tel.: 040 22 60 22 11

Ansprechpartner:

Till Wiedemann
Bei der Rolandsmühle 16
22763 Hamburg

Tel.: 040 22 60 22 11

Objektbeschreibung

Das Haus erstreckt sich im Erdgeschoss über eine großes Wohnzimmer, eine Küche und eine schöne Süd/West Terrasse mit Garten, sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei größere Schlafzimmer, 2 halbe Zimmer, als auch ein kleiner Balkon und ein innen liegendes Vollbad. Im Kellergeschoss finden Sie 2 große Abstellräume, einer davon als Heizungsraum für die Gas-Therme, sowie einen sehr großzügigen, beheizten Hobby-, Spiel- oder vielleicht auch Gästeraum. Zusätzlich wurde hier eine weitere Dusche eingebaut und ein großzügiger Wäscheplatz.
Das Haus ist von den Grundzügen sehr solide und gepflegt. Allerdings hält die Einrichtung nicht wirklich den heutigen Ansprüchen stand. Wobei die orangefarbene, grifflose Küche schon wieder modern wirkt. Daher sollen die Wände im EG und OG, vor Einzug der neuen Mieter einmal weiß gestrichen werden und die alten Teppiche entsorgt werden. Neue Bodenbeläge müsste sich der neue Mieter auf eigene Kosten aussuchen und verlegen lassen. Die Eigentümer suchen, für  die in dieser Lage relativ günstige Miete, z.B. eine Junge Familie, die bereit ist hier, vielleicht auch gegen eine kurze mietfreie Zeit, nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu renovieren und eine neue Dynamik in das Haus zu bringen.
Lassen Sie uns bei einer Besichtigung über Ihre Ideen und Wünsche sprechen!

Lagebeschreibung

Dieses sehr schön gelegene Townhaus, steht in einer ruhigen und familienfreundlich
Siedlung. Die Straße ist eine verkehrsberuhigte Sackgasse. Relativ große Bauabstände
geben der Siedlung ein offenes und spielfreundliches Umfeld. Es handelt sich offiziell um
den Stadtteil Blankenese, der über die Grenzen der Stadt bekannt ist. Gefühlt ist man aber näher an Iserbrook oder Flottbek. Wie auch immer Sie es zuordnen möchten, nicht nur durch das Elbe Einkaufszentrum, auch durch die kleine Einkaufsmeile im Rugenbarg, sind Sie mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Apothekern  sowie kulinarischen Angeboten bestens Versorgt. In diesem gerade bei Familien beliebte Stadtteil, sind gute Schulen und Kindergärten sowie eine gute Verkehrsanbindung obligatorisch.

Ausstattungsmerkmale

Küche: 1, Balkon: 1, Garten/-anteil/-mitbenutzung, Keller, Gäste-WC, Waschraum, Bad: Vollbad, Ausblick: Garten, Ausrichtung: Südwest

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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