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VERMIETET! -----Penthouse mit Dachterrasse und 5 Zimmern, in Hamburg-Rotherbaum!

Etagenwohnung / Miete in Hamburg Rotherbaum

Objektdaten

Miete zzgl. NK 1.950,00 €
Miete inkl. NK 2.205,00 €
Nebenkosten 130,00 €
Heizkosten 125,00 €
Garagen-/Stellplatzmiete 86,00 €
Zimmer (gesamt) 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 1
Wohnfläche ca. 180 m²
Nutzfläche ca. 8 m²
Gesamtfläche ca. 180 m²
Zustand Renoviert
Verfügbar ab 01.08.2016
Besichtigung nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse D
Energieausweis Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt vor dem 1.5.2014
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Fernwärme
Endenergieverbrauch 115 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis) 1896
Baujahr 1896
Immonet-Nr. 28623135

Anbieter-Objekt-ID
77771194249096-254728

Kontakt zum Anbieter:

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert und Verbraucherhinweis gelesen.

Objektadresse:

Schlüterstr. 58
20146 Hamburg
Rotherbaum

Angeboten von:

Till Wiedemann Immobilien
Bei der Rolandsmühle 16
22763 Hamburg

Tel.: 040 22 60 22 11

Ansprechpartner:

Till Wiedemann
Bei der Rolandsmühle 16
22763 Hamburg

Tel.: 040 22 60 22 11

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Penthouswohnung ist toll gelegen und speziell. Der wilhelminische herrschaftliche Stil, findet sich vor allem in der Fassade und im Treppenhaus. Hier wird übrigens bis zum 01.01.2017 ein Fahrstuhl eingebaut. Dann ändern sich die Betriebskosten von jetzt 130,- € auf ca. 175,- €. Diese Wohnung weißt aber nicht die zu erwartende Deckenhöhe auf, da sie als Ausbau der 90er Jahre, in Teilen der ehemaligen Dachböden liegt. Über den großzügigen Eingangsbereich erschließen sich 2 große Wohnräume und ein etwas kleinerer Raum. Weiter hinten treffen Sie über den langen Flur auf ein Schlafzimmer, eine helle Wohnküche mit Ost / Süd Dachterrasse, 2 Abstellkammern und ein Bad ohne WC, sowie ein separates WC, beide mit Fenster. Die Wohnung wurde gerade frisch für den neuen Mieter renoviert. Dazu gehört vor allem der Durchbruch von der vormals geschlossenen Küche zum Dachterrassenraum, komplett neu weiß streichen der Wände, neue Unterkonstruktion für die Bankirei-Dielen auf der Dachterrasse, eine neue Badewanne und ein neues WC. In Flur, Wohn-Küche, Schlafzimmer li. und in den Abstellkammern wurde neuer Vinyl-Boden in Holzoptik verlegt. In den vorderen 3 Räumen rechts, liegt ein sehr schönes orig. Fischgräten-Parkett.
Ein externer Kellerraum gehört zum Angebot. Die Wasserkostenvorauszahlung und Kabel-Deutschland-Gebühr, ist bereits in den Betriebskosten inkludiert.

Lagebeschreibung

Wer stadtnah, ruhig und großzügig wohnen möchte, kann dies hier in Hamburg kaum besser tun. Die kurze Entfernung zur Innenstadt - mit der U1, den Buslinien 4, 5 und 34 oder sogar zu Fuß; schnell zu erreichen - ließ viele Firmen, insbesondere Medienunternehmen, hier ansiedeln. Auch Konsulate, denen die repräsentative Lage wichtig ist, haben hier ihren Sitz. In Rotherbaum sorgt allein schon das belebte und bunte Uni-Viertel dafür, dass an allen Ecken Restaurants, Kneipen, Geschäfte und Buchhandlungen - auch in Erwartung akademischer Kundschaft - hier angesiedelt sind. Die Hamburger Kammerspiele an der Hartungstraße gehören zum festen Bestandteil des Kulturlebens der Hansestadt. Außerdem findet man neben den Museen der Universität auch das Museum für Völkerkunde an der Rothenbaumchaussee. An der Alster gibt es zahlreiche Segel- und Ruderclubs, und mindestens einmal im Jahr gibt es in dem Tennis-Stadion mit Membrandach in der Hallerstrasse, Weltklassetennis zu sehen.

Ausstattung

Teilweise Fischgrätenparketböden, Einbauküche, große Süd / Ost-Dachterrasse, frisch gestrichen, Fahrstuhl, uvm.

Ausstattungsmerkmale

Etage: 5, Terrasse, Gäste-WC, Bad: Vollbad, Ausblick: Garten, Anzahl Etagen: 5, Tiefgarage: 1, Ausrichtung: Südost, Balkon: Ja, für WG geeignet: Nein, Küche: Einbauküche (EBK)

Sonstiges

Es soll eine Index-Miete vereinbart werden.

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