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Top Lage! Top saniert! Gewerbefläche mit großem Lager und Sonnenterrasse...

Ausstellungsfläche / Miete in Hamburg Winterhude

Objektdaten

Miete zzgl. NK 2.000,00 €
Miete inkl. NK 2.300,00 €
Betriebskosten 210,00 €
Heizkosten 90,00 €
Courtage für Mieter beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Gesamtfläche ca. 100 m²
Verkaufsfläche ca. 54 m²
Lagerfläche ca. 45 m²
Gastraumfläche ca. 35 m²
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab 01.01.2018
Besichtigung nach Vereinbarung
Energieausweis Energiever­brauchsausweis
Ausgestellt vor dem 1.5.2014
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Erdgas
Endenergieverbrauch 122,43 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten Ja
Baujahr (laut Energieausweis) 2014
Baujahr 1960
Immonet-Nr. 32678223

Anbieter-Objekt-ID
77771194249186-254728

Kontakt zum Anbieter:

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert und Verbraucherhinweis gelesen.

Objektadresse:

Gertigstraße 23
22303 Hamburg
Winterhude

Angeboten von:

Till Wiedemann Immobilien
Bei der Rolandsmühle 16
22763 Hamburg

Tel.: 040 22 60 22 11

Ansprechpartner:

Till Wiedemann
Bei der Rolandsmühle 16
22763 Hamburg

Tel.: 040 22 60 22 11

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Gewerbefläche wurde erst vor wenigen Jahren kernsaniert. Durch die energetisch optimierte Fassade und die modernen bodentiefen Fenster wirkt das Haus wie ein Neubau, ist aber ursprünglich ein Altbau aus den 60er Jahren. Die Süd-Terrasse lässt sich durch praktische Glas-Schiebetüren betreten. Die neue Gasbrennwert-Heizung sorgt für Warmwasser und günstige Heizwärme. Aktuell wird die Fläche von einem Friseurgeschäft genutzt. Wir suchen auf Wunsch des Eigentümers, z. B. nach einem feinen Italiener mit gutem Kaffee und Antipasti aber auch eine Boutique ähnliches sind dort gut denkbar. Lagerplatz  ist im Keller genug vorhanden. Eine Mitarbeiter-Toilette befindet sich bereits im EG.
Weiter Details besprechen wir gern im Zuge einer Besichtigung.

Lagebeschreibung

In Winterhude an der Grenze zur Uhlenhorst liegt die Gertigstraße. Die ähnlich wie die Mönckebergstraße in der City oder die Waitzstraße in Othmarschen, eine der besten Lagen für Gewerbetreibende in Hamburg überhaupt ist.  Zudem wird die Straße durch den direkt angrenzenden Mühlenkamp belebt.  Die Gertigstraße besticht durch eine große aber besonders feine Auswahl  an Einkaufsmöglichkeiten. Kleine trendige Läden in charmanten Altbauten bestimmen das Straßenbild. Das Kulturangebot mit der Kampnagelfabrik oder z.B. dem Alabama Kino sind direkt fußläufig erreichbar. Die Alsterschiffe fahren direkt vom Mühlenkampanleger, einer von zahlreichen Anlegern bis in die City. Schöne Spaziergänge, Joggen oder Radfahren rund um die Alster und an den Kanälen machen das urbane Leben in diesem Stadtteil mit seiner Wassernähe und schönen Altbauten sehr angenehm. In verkehrstechnischer Hinsicht setzt sich diese außergewöhnlich gute Lage fort:  Zahlreiche Busverbindungen bestehen ab Mühlenkamp und Barmbeker Straße, die U3 Borgweg liegen in Reichweite. Auch den Hamburger Flughafen erreichen Sie in wenigen Minuten. Es werden hier alle Vorzüge von Winterhude auf kürzestem Wege vereint.

Ausstattung

Dunstabzug bis über das Dach jederzeit anschließbar, Fettabscheider möglich, Außenterrasse mit Süd- / Ost- Ausrichtung ca. 20 qm , viel Lagerplatz im Keller,
Mitarbeitertoiletten, Gäste-Toiletten optional, eine Anmietung von noch einmal ca. 48 qm Ladenfläche ist ebenfalls möglich.

Sonstiges

Die Miete versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt. von 19%. Ausserdem staffelt sich die Miete alle 3 Jahre um 100,-  €.

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.