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4 Zimmer mit großem Balkon, Wohnküche und Vollbad mit separater Dusche in Altona!

Etagenwohnung / Miete in Hamburg Altona-Nord

Objektdaten

Miete zzgl. NK 1.200,00 €
Miete inkl. NK 1.320,00 €
Betriebskosten 120,00 €
Kaution/ Genossenschafts-
anteile
3.600,00 €
Zimmer (gesamt) 4
Wohnfläche ca. 100 m²
Nutzfläche ca. 7 m²
Gesamtfläche ca. 95 m²
Verkaufsfläche ca. 50 m²
Zustand Gepflegt
Verfügbar ab 01.01.2018
Besichtigung nach Vereinbarung
Energieeffizienzklasse H
Energieausweis Energiebedarfs­ausweis
Ausgestellt vor dem 1.5.2014
Heizungsart Etagenheizung
Befeuerungsart Erdgas
Endenergiebedarf 295 kWh/(m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis) 1900
Baujahr 1917
Immonet-Nr. 32558076

Anbieter-Objekt-ID
77771194249185-254728

Kontakt zum Anbieter:

AGB & Datenschutz wurden akzeptiert und Verbraucherhinweis gelesen.

Objektadresse:

Holstenstraße 187
22765 Hamburg
Altona-Nord

Angeboten von:

Till Wiedemann Immobilien
Bei der Rolandsmühle 16
22763 Hamburg

Tel.: 040 22 60 22 11

Ansprechpartner:

Till Wiedemann
Bei der Rolandsmühle 16
22763 Hamburg

Tel.: 040 22 60 22 11

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt in einem großzügigen Altbau aus der Kaiserzeit. Die ca. 3,20 m hohen Decken, teilweise mit original Stuckelementen wurden vor ca. 4 Jahren im Zuge einer aufwendigen Sanierung, mit dielenähnlichen Venyl belegt und wirken modern aber baujahrsentsprechend.  Die Wohnung ist in einem guten gepflegten Zustand. Die Wände wurden von Tapete befreit, könnten aber einen neuen Anstrich vertragen.
Das Bad mit separater Dusche, Badewanne und Fenster, ist ebenfalls 2013 saniert worden. Hier wurden beige Fliesen verbaut. Die Küche wurde ebenfalls 2013 neu eingerichtet, die Einbauten werden aber nicht mitvermietet. Der Mieter nimmt allerdings die Waschmaschine und die Kühlgefrier-Kombination bei Auszug mit.  Die Wohnung hat einen sehr großen und schönen Balkon der sich zum ruhigen Innenhof ausrichtet und mit typisch britisch, elisabethanischen Eisengittern umsäumt ist. Im Hof finden Sie auch die Möglichkeit Ihr Fahrrad in einem Schuppen abzustellen. Außerdem verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC, direkt neben dem Eingang und im Keller mit der Nr. 6, einen ca. 8 qm großen Abstellraum für Koffer usw. Die Gasttherme in der Küche liefert die Heizwärme und das Warmwasser für die Bewohner. Den Gasanbieter hierfür kann sich der Mieter selbst aussuchen. Es ist allerdings geplant, dass das Haus langfristig eine Zentralheizung mit Warmwasserversogung erhalten soll.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in direkter Nähe zum Holsten-Bahnhof , mit S1 / S3 / S11  und der Metro-Bushaltestelle. Auch das Theater "Neue Flora",  und das Szeneviertel "Schanze" sind fußläufig erreichbar. Sie finden hier aber auch kleine Ruhezonen, wie den Wohlerspark oder den August-Lütgens-Park, für Freizeit und Sport.
Alles in allem eine sehr zentrale und beliebte Lage.

Ausstattung

Gr. Nord/Ost-Balkon, Vollbad mit Fenster und separater Dusche, separates Gäste WC, Einbauküche von 2013, Kellerabstellraum, Fahrradschuppen uvm.

Ausstattungsmerkmale

Keller

Sonstiges

Die Miete staffelt sich alle 2 Jahre um 60,- € und dies über einen Zeitraum von 8 Jahren.

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