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VERKAUFT! m bauen wenn der Traum schon fertig ist? 6-7 Zimmer Haus zu verkaufen!

Wohngrundstück / Kauf in Hamburg Wellingsbüttel

Objektdaten:

Preis: auf Anfrage
Courtage für Käufer: beträgt 6,24 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Grundstücksfläche: ca. 542 m²
Zustand: Gepflegt
Erschließung: Voll erschlossen
Verfügbar ab: sofort verfügbar
Baujahr: 1949
Immonet-Nr.: 12494406

Anbieter-Objekt-ID:
1009_0303131-254728

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Angeboten von:

Till Wiedemann Immobilien

Till Wiedemann Immobilien
Bei der Rolandsmühle 16
22763 Hamburg

Tel.: 040 22 60 22 11

Ansprechpartner:

Till Wiedemann
Bei der Rolandsmühle 16
22763 Hamburg

Tel.: 040 22 60 22 11

Objektbeschreibung

Dieses lichtverwöhnte Einfamilienhaus wurde seit 1949 immer wieder aufwendig renoviert und wärmegedämmt. Der neue Eigentümer wird vielleicht die Wände des Teilkellers verkieseln sowie das Bad im
EG und die Küche renovieren. Ansonsten weist dieses gepflegte, im wohnlichen skandinavischen Stil gehaltene Haus einen Energieausweis nach, der fasst einem Neubau entspricht! Eine 1999 eingebaute
Brennwertgaszentral-Heizung aber auch die hinzugefügte hellblaue wärmedämmende Holzfassade und die original dänischen Thermopanefenster sind daran maßgeblich beteiligt und verleihen dem Haus zudem einen typisch nordeuropäischen und behaglichen Wohncharakter. Überraschend hell, sonnig und beeindruckend groß ist der wintergartenähnliche Anbau, von 1993, in dem ein wohlig warmer Kaminofen zusätzlich für Atmosphäre sorgt. Besonders dezent und praktisch sind auch die weißen Einbauschränke bzw. -regale, die hier in die ohnehin schon großzügigen Räume integriert wurden. Schliesslich findet man herrliche Pitchpinedielen im DG und teilweise Fischgrätenparkett im EG. Sehr schön sind auch die interessant mit Veluxoberlichtern und Vollholzhochbetten versehenen Kinderzimmer im DG. Die sonnige Süd-/ Ostterrasse mit kleinem Gartenhaus lädt zum Verweilen ein. Für Ihr Auto bietet sich ein Aussenstellplatz auf dem Grundstück an; ein Carport wäre hier als Ergänzung ohne weiteres möglich.

Lagebeschreibung

In einer kleinen Seitenstraße, die überdies 30er Zone ist liegt dieses Haus im schönen Wellingsbüttel, einer der grünsten und beliebtesten Stadtteile Hamburgs. In direkter Nähe finden Sie herrliche Parks und auch zum Alsterlauf sind es zu Fuß nur wenige Minuten. Gleichzeitig sind die S-Bahn und verschiedene Buslinien, als auch viele Geschäfte, Ärzte, Restaurants und Cafés um den Wellingsbüttler Bahnhof angesiedelt und fußläufig zu erreichen. Sowohl die Autobahn A7 als auch die A1 sind nur ca. 5 km entfernt. Besonders hervorzuheben ist aber auch das Angebot an vorbildlichen Schulen und Freizeitmöglichkeiten. In diesem grünen Stadtteil finden Sie sämtliche Schulformen z.B. die beliebte Peter Petersen Schule, die Strenge Schule, das berühmte Alber Schweitzer Gymnsium sowie das Gymnasien Grootmoor. Für Sportler ist der überregional bekannte Tennis und Hockey Club Clipper eine wichtige Adresse. In etwa 10 Minuten erreichen Sie das exklusive Alstertaler Einkaufszentrum. Wem das alles noch nicht genügt, dem eröffnet sich die Hamburger Innenstadt als Internationale Metropole in ca. 20 min Entfernung.

Ausstattungsmerkmale

Ausrichtung: Südost

Sonstiges

dänischer Kaminofen, Brennwert Gaszentralheizung, Wintergarten, guter Energieausweiß, vollholz Hochbetten in 2 Kinderzimmern uvm....

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Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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