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VERKAUFT !! Renomiertes Restaurant/Bar im Szene-Viertel Hamburg Sternschanze zum Verkauf!

Restaurant / Kauf in Hamburg Altona-Nord

Objektdaten:

Kaufpreis : 138.000,00 €
Betriebskosten : 900,00 €
Courtage für Käufer: beträgt 6,24 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Gesamtfläche: ca. 130 m²
Gastraumfläche: ca. 80 m²
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Besichtigung: nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiever­brauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 189,3 kWh/(m²*a)
Warmwasser enthalten: Ja
Baujahr (laut Energieausweis): 2011
Baujahr: 2011
Immonet-Nr.: 22060977

Anbieter-Objekt-ID:
777727_5097791_3060642_2866563-254728

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Angeboten von:

Till Wiedemann Immobilien

Till Wiedemann Immobilien
Bei der Rolandsmühle 16
22763 Hamburg

Tel.: 040 22 60 22 11

Ansprechpartner:

Till Wiedemann
Bei der Rolandsmühle 16
22763 Hamburg

Tel.: 040 22 60 22 11

Objektbeschreibung

Die Gastronomie, die wir hier zum Kauf anbieten, ist durchaus über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt. Für die Immobilie läuft eine Vollkonzession. Gegenwärtig wird ein Jahresumsatz von ca. 270.000,- Euro nachgewiesen. Von 2009 bis 2012 wurden die Räumlichkeiten mit ca. 70.000,- Euro saniert. Angefangen von den dunkel gebeizten Multiplex Regalen und Fensterbänken (Tischler Maßarbeit), einer neuen Schallschutzdecke mit dimmbarer Beleuchtung und den extrem widerstandsfähigen Industrie-Fliesen wurde alles wertbeständig und stilsicher eingebaut. Unter anderem wurden die Toiletten und deren Zugänge neu gemacht, die Wände 2011 gestrichen und die sehr große Terrasse mit Platz, z.B. bei WM/EM Spielen für bis zu 100 Gästen, neu gestaltet. Die Volledelstahl Küche mit Ofen, Konvektomat und Spülmaschine bietet Platz für 2 Köche plus Zuarbeiter. Im normalen Betrieb kann das Geschäft aber mit 2 Personen gefahren werden. Weiterhin steht eine Dj Anlage zur Verfügung. Der Profi-Weinkühler ist neuwertig und die Espressomaschine von Tecnica aus dem Jahr 2012. Der sehr gute Mietvertrag läuft bis 2020 mit 2 mal 5 Jahren Option. Ein 2. Keller von ca. 40 qm ist optional. Der Brauereivertrag mit Warsteiner läuft noch bis 2014. Im "Menü-Modus" finden 56-60 Personen im Innenraum Platz, im "Buffet -Modus" sind es ca. 70 Personen. Die Raumlichkeiten sind sehr gepflegt. Weitere Unterlagen stellen wir nach einer Besichtigung gern bereit.

Lagebeschreibung

Hamburg ist die Nr. 1 für Städtereisen in Deutschland, die einzige Stadt, die sich populationsmäßig verjüngt und die Stadt, mit dem stärksten Wachstumspotential. Exclusive Immobilien in dieser Metropole bieten eine aussergewöhnliche Chance für Gastronomen. Die Lage dieses Restaurants besticht durch das Schanzenviertel, das an Zulauf und Beliebtheit in den Kernzeiten sogar die Reeperbahn und St. Pauli übertrifft! Renommee, Lage und Zustand der Loca- tion, in verbindung mit einem moderaten und lanfristigen Mietvertrag, bieten excellente Sicherheit.
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.

Ausstattungsmerkmale

Garten/-anteil/-mitbenutzung, Terrasse, Etage: Erdgeschoss, Anzahl Etagen: 1, Möbliert/Teilmöbliert, Küche: Einbauküche (EBK), Fußboden: Fliesen

Sonstiges

Der Preis versteht sich als Verhandlungsbasis.

Die Immowelt Hamburg GmbH übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben.

Impressum des Immobilienanbieters
Impressum der Immowelt Hamburg GmbH

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